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抵押房产证商务活动贷款,抵押按揭房子周转贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,抵押商住住宅资金周转贷款,集体购房合同抵押经营贷款等房屋借款需要准备的资料：

1.淮安房屋借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);

3.淮安借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4.房屋借款人的征信报告

5.借款评估机构出具的房屋借款评估报告（有盖章或者签字）

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集体房产生活支出贷款,抵押分期现房出国留学贷款,全款房屋创业贷款,全款住房抵押大额贷款,农村自建购房合同抵押生意贷款等房子贷款,那么经济适用房可以做房子贷款吗？

1、通常情况下,淮安经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押贷款.

2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押贷款；

3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；

4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到淮安房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理淮安房子抵押贷款了.

淮安贷款公司,商品房产资金周转贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,二手房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,抵押分期购房合同资金周转贷款等不仅仅除了可以申请的住房贷款产品多之外,还有以下几点好处可以了解：

1、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,正常是10~

20年之间,贷款人年龄+贷款期限之和不能超过70年.

2、淮安住房贷款利率低,淮安住房贷款利率,最低可做到年化

3.65%（以留言或者电话咨询为准）

3、贷款的额度高,其住房贷款额度通常是以抵押住房评估价值的50%-80%之间来给出,最高上限为1000万.(不同城市,不同住房,不同机构会有差异)

4、亲友,父母,朋友住房也可做住房贷款,需提供淮安抵押住房的产权所有人的同意书并签字或盖章.

5、住房贷款一次抵押,循环使用,此类方式,淮安贷款公司同类产品均大同小异.

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淮安抵押物（住宅）要求：

1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；

2.抵押物范围：淮安本市各个地区市县等；

3.抵押物（住宅）房龄：15年内；

4.抵押成数：房产证抵押生意贷款,分期房子出国留学贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,个人住房抵押教育贷款,房本抵押商务活动贷款等住宅贷款最高8成左右,商铺5成左右；

5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.

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